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【REIT】不動産投信どうよ PART3

1 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/03 23:41:03 ID:hQwdY3CF
前スレ
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1094641406/


2 :窓際リードマン ◆5711.2syEQ :04/11/03 23:41:09 ID:am/FyYOH
( ´D`)ノ< あざやかに2げろ♪

3 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/03 23:42:59 ID:hQwdY3CF
■過去スレ
【REIT】不動産投信どうよ
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1074332620/

■他板過去スレ
不動産投資信託 REIT REIT PART2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1072975512/

不動産投資信託 REIT REIT
http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1047551589/

■オススメサイト
不動産証券化商品検索サイト spc-reit.com
http://www.spc-reit.com/index.html

■研究サイト
不動産証券化協会
http://www.ares.or.jp/

不動産投資信託ABC
http://www.nikkei.co.jp/money2/

投資ナビ ・コム <<不動産投資専門ナビゲーション&ポータルサイト>>
http://www.toushinavi.com/index.html

S&P格付け
http://www.standardandpoors.com/japan/ratingsactions/rating_list/rating_list_jreit.html

4 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/03 23:45:15 ID:S7h5as4U
スレ立て乙〜

5 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/03 23:51:46 ID:r/znTFTm
>>1
乙。

6 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 02:39:14 ID:DFoaIJ3a
大手町ファーストスクエアの所有者ってどこなんですか?
NTT都市開発の目論見書にも載っているし、グローバル・ワン投資法人の
ポートフォリオにも含まれているし。
共有物件?

7 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 10:46:31 ID:mLOjO5mZ
>>1
ごくろーさまです

8 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 15:02:59 ID:hjMtYze0
リートの引け成り買いにはうんざりだ。非常にうんざりだ。


9 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 15:32:22 ID:EPGDjA4s
>>8
わかってるんなら
場中買いの引け成り売りすればいいじゃん
前にも言ったけど今のREITは
ホント安全にデイトレできる、今日の野村もおいしかった

10 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 19:42:39 ID:A7/rXhMv
JREIT    3.76%
円債10年 1.51% (▼0.03%)
円債20年 2.13% (▼0.04%)
円債30年 2.50% (▼0.05%)
電力株    2.52%
ガス株.   1.82% (△0.01%)
米債10年 4.07% (▼0.01%)

プレミア投資法人の予想分配金が発表されました
10月期予想分配金13,800円

4月期予想分配金13,200円

11 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:08:45 ID:fV/mdJwY
日本のREITの時価総額がカナダ並というのはおかしい。
10兆円規模になるまでは娘一人に婿十人状態で
たとえブスでも、もてもてです。

12 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:22:09 ID:mbngpiXi
飴のリートが以前 暴落したことがあるからといって なんぼのもんじゃい
日本のリートはバブルのバにも達してないぞ 
日本は10年前にバブル崩壊しているんだからね
一方でドイツは相当前から熱狂的投資家が普通に居て
バブルをソフトランディングで体験し多くの投資家が挫折した。
よって国それぞれで状況が異なるのよ


13 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:24:18 ID:mbngpiXi
訂正
>バブルをソフトランディングで体験し多くの投資家が挫折した。

ソフトランディングなバブル崩壊を体験し多くの投資家が挫折した。

14 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:28:17 ID:lQJb8qzZ
80年代後半から90年代の地価狂乱からみれば
いまの日本の不動産は適正よろ安いようにみえる

15 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:44:49 ID:A7/rXhMv
銘柄毎の売買代金の比率は、時価総額比率と差が結構ありますが
成り引けの売買代金の比率と比べてみると、あまり差がありません。

つまり、引け成りにインデックス買いが結構入っているである可能性が大です。

本日の東証の売買代金で調べてみました。
コード 1日 引成 時価総額
8951 24.2% 19.0% 19.8%
8952  7.5% 13.0% 13.3%
8953  6.4% 14.1% 11.2%
8954  3.5%  6.8%  7.0%
8955  8.2%  7.8%  7.9%
8956  1.2%  2.7%  3.3%
8957  5.0%  6.0%  6.2%
8958  8.1%  3.3%  3.9%
8959  7.3%  8.3%  8.5%
8960 14.1%  3.9%  3.8%
8961  4.6%  8.2%  8.2%
8962  6.4%  2.3%  2.2%
8964  3.4%  4.6%  4.7%

16 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:45:18 ID:mbngpiXi
だから他の国の事情とは異なるって事です
楽観はしない方がいいです、日本の場合
関東の地震の可能性もあるわけだし
投資額が高い分だけ安心は出来ません。


17 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 20:53:36 ID:lQJb8qzZ
ビルオーナー積み立ててるので
買い付けのときは引け暴落希望なのですが強すぎです

18 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 21:00:52 ID:A7/rXhMv
ちなみに、本日の売買代金は\3,151,569,000
引けの売買代金は\155,920,000です。
引けの割合は4.95%となります。



19 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 21:30:57 ID:Sc9GRCMn
妙に強気な人が出てくると不自然.

20 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 21:53:26 ID:n1W7orjZ
不動産関連の雑誌を定期的に購読して勉強を始めたいのですが
みなさんはどんなものを読んでらっしゃるんでしょうか。
参考に教えてください。

21 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/04 22:21:02 ID:A7/rXhMv
>20
↓とかは、どう?
http://www.bmi.or.jp/ishizue/ishizueindex2.html

22 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 00:17:55 ID:mvKGAwb3
郵便局でも投資信託売り出すらしいね

23 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 00:19:44 ID:HLqM3KIH
>>19

妙に弱気な人がこのスレに出てきたら売り煽り
でも、本当はそういう人こそ貴重なんだよね

24 :20:04/11/05 01:18:30 ID:XhB3hwDJ
>>21
thx
読み応えありそうですね。

25 :名無しさん@お金いっぱい:04/11/05 02:11:59 ID:r9e3LSjw
定期預金に置いてある余裕資金を上場REITに突っ込もうかと思いましたが
どれを選べばよいか判断しかねてます。
REITインデックスに連動する形のダイワJ−REITオープンやDKAJ−REITなどの
ファンドの方がリスク分散できて良いかと思いますが如何でしょうか?

26 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 03:00:37 ID:uyE3gA6T
>>25
自分で全銘柄買う資金があれば、インデックスファンド買うより有利だろ。

27 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 07:05:46 ID:oDPunCPq
>>25
手数料・信託報酬考えると馬鹿げている。
http://www.spc-reit.com/
とかホームページを見て投資先を決めた方がよい

俺なら8955を選ぶ
(自分が持っているからだが)

28 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 08:32:02 ID:uEvHTUon
俺は>>27のサイトを見ても、どれ買っていいか判断できないので、
ファンドを定期的に買ってる。

>>25
>>17にあるように、REITが引けにかけて強いのもファンド買いには不利

うまく立ち回れるなら個別のほうがいい

俺は、今はインデックスファンドを買っているが、アクティブファンド(J-REITアクティブオープン)に期待している。

ファンドの運用実績の一覧も参考に
http://kenq.org/reit/fund-unyo.html

29 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 10:29:57 ID:f4h7zSN7
今日も756で野村をゲット
これを引け成り売りでウマー

30 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 11:30:04 ID:f4h7zSN7
>>29
760で指したら売れてた
今日も2万程ゲット
後場またチャンスがあれば狙います

31 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 13:25:43 ID:f4h7zSN7
8951チャンス
890でゲット

32 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 13:42:57 ID:f4h7zSN7
8951
897で5株売り指し

33 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 15:01:52 ID:qmaKRfoW
8951引けで90万回復強すぎ

34 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 15:07:02 ID:f4h7zSN7
>>32
直前に899に指値変更
4万程ゲット

35 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 20:51:55 ID:cDpLxbFL
JREIT    3.76%
円債10年 1.52% (△0.01%)
円債20年 2.13%
円債30年 2.50%
電力株    2.50% (▼0.02%)
ガス株.   1.80% (▼0.02%)
米債10年 4.07%

日経225    1.06%
東証1部(加重)1.07%

コード1日売買金額15:00売買金額東証時価総額
895131.1%21.2%19.8%
895213.3%14.3%13.2%
89537.8%13.0%11.2%
89544.6%5.8%7.0%
89556.9%8.7%7.9%
89561.8%3.4%3.3%
89576.2%5.1%6.2%
89586.9%3.7%3.9%
89594.7%7.1%8.5%
89603.5%3.3%3.8%
89614.3%7.9%8.2%
89626.6%2.0%2.2%
89642.3%4.7%4.7%
1日売買金額\4,195,194,000
15:00売買金額\182,959,000

36 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 23:03:56 ID:LHiGU0vb
最近元気が無いけど何で?

37 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 23:42:05 ID:YfrZgRWf
>>36
最近仕事が忙しくて残業と休日出勤ばっか。
家に帰ってきても飯食って風呂はいって寝るだけ。
遅いとときは着替えもしないで寝てしまうくらいヘトヘトだよ。


38 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/05 23:43:46 ID:HTdvDRID
遅れてきた8963絶好調

39 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 17:57:06 ID:uid3Bxx+
はあ?

40 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 17:57:40 ID:RSKndSEI
ぶっちゃけ相場回復気味だから、ディフェンシブのリートはもうだめかもわからんね。


41 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 18:42:40 ID:x6y+05L6
>>40
絶好の海馬が近いということでつか?

42 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 19:03:43 ID:jOLL+uiZ
絶好とまでは行かないと思うけどまぁ海馬はちかいとおもう。

43 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 19:16:27 ID:fipKfqM8
あわてる乞食はもらいが少ない

44 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 20:37:50 ID:x6y+05L6
わかりました。
ゆっくり海馬をまちます。
5%くらいの配当になれば、買いですかね?

45 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 22:55:44 ID:No84G2p4
安くなったら買いたいと皆が思っているうちは下がらない。 と思いたい。847000円で8953買った俺。

46 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 23:02:40 ID:fipKfqM8
そうやって書き込まないと落ち着かない精神の弱さではだめだな。

47 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/06 23:30:32 ID:uid3Bxx+
そのくらいのキャピタルがあったら他の優良銘柄たくさん買えるじゃん。


48 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/07 08:11:02 ID:bIFFdlMT
>>40
少なくともそういう相関性は見出せない
むしろ上げ相場ではREITも連れ高

http://quote.yahoo.co.jp/q?d=c&c=8951&k=c3&t=1y&s=998407.o&l=on&a=&p=&z=m&q=l



49 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/07 09:22:39 ID:A2UJM63D
下がるの待っていたが、無理のようだ。
下がったとしても、分配金には勝てない。
5年先、10年先、までは分からないが。
10年先、円マネーがおかしくなり、REITが5倍なんてないだろうね。(^^)

50 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/07 09:26:05 ID:gGJU4/5J
俺が願うのは、上がらなくていいから、下がらないでくれ。
ただそれだけ。

51 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/07 10:49:20 ID:pQETh2GX
東証REIT指数ととTOPIX1000の相関係数(20日)
(配当込み)
http://haiiro.info/up/file/1827.gif

52 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/07 22:29:42 ID:rNufXdmJ
私が願うのは、上がらなくてもいいし、下がってもいいけど、分配金だけは
減らさないでよね、ということ。

53 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 12:42:39 ID:sCU0yFZT
8962
721で5株ゲット
すかさず729で売り指し

54 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 14:42:28 ID:ES+ZyW6T
>>52

絶対に減らさないと思うよ
配当性向100%近くを維持すると思う。

あ。でも、利益が減って、配当額が下がるのは知らんけどね。

55 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 15:16:16 ID:sCU0yFZT
>>53
出来んかった
仕方ないので明日の寄りで確定

56 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 15:57:47 ID:gtMz1fYB
8951の90万の壁は厚いね

57 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 16:34:05 ID:uWDsZ32T
初心者です。
reitの分配金ってすごく魅力的なんですけど、
半年で投資口額分のリターンがあるってことなんでしょうか?


58 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 17:26:11 ID:7n/nSOsF
>>55
あんたの株の売買実況なんて、誰も興味ないしうぜえからやめれ。


59 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 19:00:46 ID:8Kc55C8q
JREIT    3.76%
円債10年 1.52%
円債20年 2.17% (△0.04%)
円債30年 2.52% (△0.02%)
電力株    2.51% (△0.01%)
ガス株.   1.79% (▼0.01%)
米債10年 4.18% (△0.11%)

60 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 19:12:32 ID:8Kc55C8q
J−REIT分析シリーズ
http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/

61 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/08 23:59:24 ID:l4pl61gp
>>57
>初心者です。
reitの分配金ってすごく魅力的なんですけど、
半年で投資口額分のリターンがあるってことなんでしょうか?


投稿の内容がよくわからないのだけど・・・
たとえば、8955(日本プライム)なら、今年の12月決算の分配金が6000円
5口持っていたら、6000円×5=30000円(総額)
そこから源泉徴収の配当課税10%を取られるから、手取りは30000円×0.9=27000円


62 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 09:29:37 ID:4DL82wTe
大チャンス、色々仕込んだ。
それにしても今朝は何でこんなに安い?

63 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 10:35:48 ID:DxlajAv1
それは、来月の大増資に向けて、機関投資家がポートフォリオの調整を始めてるからではないか?
4月と同じ状況かもしれない。
しばらくは様子見だな。

64 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 12:16:14 ID:4DL82wTe
>>63
それにしては出来高少ない

65 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 15:28:23 ID:ubRmg9Vw
>62
今日、午前0時15分 東海沖地震   震度3 M5.4
そして、午前1時58分 山梨東部地震 震度3 M4.0
新潟の延長上だし、
ここ2ケ月、東海地盤のゆがみがストップ
昨日、静岡大?と思ったがイオンの異常を観測
東京大学大学院理学系研究科附属地殻化学実験施設の五十嵐丈二助教授の
フラクタル理論との一致
その為だろう。

66 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 16:15:37 ID:H0JMA0m8
今日はほぼ全面安
8952と8959はよく戻した

67 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 17:21:59 ID:UrkA05f9
やはり、地震の連想売りがありますな。

68 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 19:30:43 ID:2XyDh+Qk
本日、夜10時からのテレビ東京
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

復 活 す る 土 地 神 話

69 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 19:54:49 ID:2XyDh+Qk
JREIT    3.78% (△0.02%)
円債10年 1.51% (▼0.01%)
円債20年 2.14% (▼0.03%)
円債30年 2.48% (▼0.04%)
電力株    2.51%
ガス株.   1.81% (△0.02%)
米債10年 4.21% (△0.03%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 24.4%, 17.1%, 19.7%
8952, 8.3%, 11.9%, 13.3%
8953, 9.2%, 12.8%, 11.2%
8954, 5.8%, 11.9%, 7.0%
8955, 20.2%, 6.8%, 7.9%
8956, 1.6%, 7.0%, 3.3%
8957, 5.5%, 5.1%, 6.2%
8958, 4.0%, 4.3%, 3.9%
8959, 4.2%, 6.9%, 8.5%
8960, 6.0%, 3.0%, 3.8%
8961, 2.8%, 6.9%, 8.2%
8962, 4.6%, 2.2%, 2.2%
8964, 3.3%, 4.3%, 4.8%
1日売買金額, \3,173,571,000
15:00売買金額, \98,969,000

70 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 20:36:16 ID:efkcGYmr
アナリストは注目している

http://www.andyfoulds.co.uk/amusement/economists.htm

71 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/09 22:24:57 ID:cgvCuCnW
10%以上はダイレクトに保有
リートが利回り低いわけだ


72 :ハマケン:04/11/09 22:47:11 ID:DSkJH5C2
やっぱクズ投げてるちゅうことか・・・・・

73 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 00:32:23 ID:t79lvh9N
地震になったら上がる株の、大成建設とカナモト買っておけば
リスクヘッジになると思うよ。

74 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 01:16:30 ID:YvAv5CNO
REITの投資信託っどうなんですか詳しい人教えて。

75 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 02:25:45 ID:wdxS0Nfa
>>73

地震にならなきゃ上がらない株を買わなきゃいかんとですか?
地震にならないこと決め撃ちの方が良いと思いますが。

76 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 03:26:31 ID:53G10d9a
リスクヘッジのつもりで買った建設会社の本社ビルが倒壊したりして

77 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 05:41:10 ID:CC81cLJ+
>>74 とってもお勧め! 買いなよ!

78 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 10:57:02 ID:m3kRbJgE
>>74
たとえばDKAのビルオーナーはインデックスファンドなので
時価総額に連動します。
結構分かりやすいし信託報酬も低め0.65%です。

79 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 15:17:05 ID:KvsLVyzj
REITが買いたくて初めて証券会社に口座を開いた初心者です。
一ヶ月前くらいからこのスレを見て勉強しようとしてましたが
いざ買うとなったらドキドキでなかなか決められません。
8951〜8953のどれかにしようと思ってたのですが
>61さん を読んだら小額のものを3口とかにした方が
分配金が多くて得って事なんでしょうか???





80 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 17:16:57 ID:bG7of/lW
REIT崩壊の悪寒

81 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 17:20:07 ID:m3kRbJgE
4月の下落相場の再現かな


82 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 18:43:27 ID:jHbwQaEu
一旦、利益確定しとくかな

83 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 18:46:39 ID:cf4V00hG
>>82
賛成!

84 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 19:55:16 ID:y+sAVxPN
JREIT    3.80% (△0.02%)
円債10年 1.48% (▼0.03%)
円債20年 2.12% (▼0.02%)
円債30年 2.47% (▼0.01%)
電力株    2.51%
ガス株.   1.81%
米債10年 4.22% (△0.01%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 21.0%, 20.0%, 19.7%
8952, 16.0%, 13.8%, 13.2%
8953, 2.5%, 11.0%, 11.3%
8954, 15.2%, 6.9%, 6.9%
8955, 10.9%, 9.0%, 7.9%
8956, 1.9%, 3.3%, 3.3%
8957, 5.4%, 6.0%, 6.2%
8958, 4.6%, 2.0%, 3.9%
8959, 5.8%, 8.0%, 8.5%
8960, 4.3%, 3.5%, 3.8%
8961, 3.2%, 9.0%, 8.2%
8962, 4.5%, 2.5%, 2.2%
8964, 4.9%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \4,163,452,000
15:00売買金額, \84,399,000

85 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 20:35:45 ID:y+sAVxPN
>79
マジレスすると
取引価格が小額なものは、分配金も小額。

8951〜8953なら、どれも似たようなもの。
あえて言うなら、時価総額No1の8951がオススメ。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951.t&d=c&k=c3&c=8952.t,8953.t&p=s&t=1y&l=on&z=l&q=l

86 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:07:54 ID:QnjtnOFy
俺もとりあえず利益確定売りしようかな。

87 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:41:27 ID:KCqo6dpM
オリックスから、でっかい袋がとどいた!

88 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:42:18 ID:8PR4Qkoo
>>87
福袋ですか?

89 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 22:03:54 ID:Kn2nUp4G
報告書を折らずに入れたのはよいかな。

90 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 22:05:37 ID:KCqo6dpM
>>88
決算報告書と支払通知書¥13295。
普通は(?)10x20ぐらいの封筒だと思うんだけど、
オリックスはB5サイズの封筒で50ペーシもの決算報告書と支払通知書が送られてきた。
物件一つ一つが写真入で説明してある。

ほかもこんなもん?

91 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 01:43:49 ID:OyRzYe0b
イートレからJ-REIT募集及び売り出しのご案内ハガキがきました。
日本レジデンシャルとユナイテッドアーバンです

92 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 02:36:28 ID:SgGOLsHx
「HOPEα2」って、どうよ?
利回り8.4%だってよ。
ttp://www.spc-reit.com/search-toku/hope/hope1.html

93 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 07:30:03 ID:I7EVPHmZ
やっつけで組んだような感じだな。

94 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:15:55 ID:aQ175vOQ
大和が軒並み格下げ
安く仕込みたいのがミエミエ

95 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:29:08 ID:CSKenJUa
今日も下げているようですね。
REITホルダーですが、最近REIT上げすぎていたので、
むしろ調整した方が、REITの健全な発展のためにはいいと思います。
REITの仕組みからして、永久に上げ続けるわけではないし、
一口当たり純資産との乖離は、金利情勢がかわれば、
必ず大きな問題として、取り上げられると思います。
但し、しばらく先かもしれませんが。

96 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:43:27 ID:CZX09VfA
平均利回り3.7%まで買われてましたから、もう少し調整があるのかな。
3.9%〜4.0%くらいからまたボチボチ、ファンド経由で買います。

97 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:55:00 ID:I7EVPHmZ
REITの場合下がることは悪いことではないと思います。

98 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 12:54:49 ID:dL92sWTD
8951を85マソから買い下がるか。

99 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 14:08:41 ID:2GEB24MI
良い健全な傾向ですね。バブルしてないまだまだ。

100 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 15:08:41 ID:aQ175vOQ
下げ止まった模様、明日全力買い。

101 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 15:31:42 ID:GyHlhpqo
>>92
人柱になって挑戦してください。
オレ的には五年後にどうやって出資金を返却できるのか理解できませんでした。
と言うわけで見送りです。

102 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 16:21:00 ID:S4RVdzeg
>>92
レジャーホテルってもしかしてあれですか?

103 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 16:27:00 ID:I7EVPHmZ
ラブホ

104 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 17:13:08 ID:FO/OiqjK
この手(ラブホ)の勧誘が多いな
はめ込まれんぞー

105 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 17:50:46 ID:CZX09VfA
ラブホ投資は年率200%でまわせれば1000円くらい投資してもいい

106 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 18:13:45 ID:S4RVdzeg
>>104
基本的には男はホモでない限り、はめ込まれないわけだがw

107 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 19:05:04 ID:OyRzYe0b
JREIT    3.80%
円債10年 1.47% (▼0.01%)
円債20年 2.12%
円債30年 2.45% (▼0.02%)
電力株    2.53% (△0.02%)
ガス株.   1.82% (△0.01%)
米債10年 4.25% (△0.03%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 11.8%, 18.9%, 19.7%
8952, 29.0%, 15.8%, 13.2%
8953, 5.9%, 12.0%, 11.3%
8954, 8.6%, 6.9%, 7.0%
8955, 6.4%, 8.2%, 7.9%
8956, 1.9%, 3.2%, 3.3%
8957, 10.7%, 5.9%, 6.2%
8958, 4.9%, 2.0%, 3.9%
8959, 5.9%, 8.0%, 8.5%
8960, 5.5%, 3.5%, 3.8%
8961, 2.1%, 8.0%, 8.2%
8962, 3.0%, 2.5%, 2.2%
8964, 4.5%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \3,535,499,000
15:00売買金額, \84,549,000

108 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 20:06:45 ID:CNFMG8JX
発行総額 5億万円 w

109 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 22:36:40 ID:iRWcQY6v
5兆円ってことだな。

110 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 17:17:47 ID:rd937Pzk
森ビル83万5千になったら買おうと思ったけど
逝かなかった

111 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 23:05:04 ID:df4G1BG/
JREIT    3.82% (△0.02%)
円債10年 1.48% (△0.01%)
円債20年 2.12%
円債30年 2.47% (△0.02%)
電力株    2.51% (▼0.02%)
ガス株.   1.81% (▼0.01%)
米債10年 4.23% (▼0.02%)

日経225    1.08%
東証1部(加重)1.09%

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 16.1%, 20.3%, 19.7%
8952, 14.8%, 13.2%, 13.2%
8953, 6.3%, 11.4%, 11.2%
8954, 10.8%, 7.8%, 7.0%
8955, 6.9%, 8.0%, 8.0%
8956, 7.2%, 3.4%, 3.3%
8957, 5.6%, 6.2%, 6.2%
8958, 3.3%, 2.7%, 3.9%
8959, 13.6%, 8.1%, 8.4%
8960, 5.4%, 3.6%, 3.8%
8961, 2.6%, 8.8%, 8.3%
8962, 3.5%, 1.5%, 2.2%
8964, 3.9%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \3,682,052,000
15:00売買金額, \182,997,000

金曜日の引けは、注文が多いようですね。
14:59から15:00で、指数が5ポイント上がってます

112 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 23:12:34 ID:z5rL4ybw
J−REITは今が押し目かな?


113 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/13 21:40:16 ID:xeCSvkWW
8953買った瞬間から下がってます。-15000円。
配当より下がるとは思わなかった。 ついでに買ったジャパンフードが+15000なので
なんとか平常心をたもってる。

114 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:07:41 ID:7GUneB91
8953は調整段階なだけなんじゃなかな
火曜日ごろには長期線上にまた踏みあげするんだろ?


115 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:13:16 ID:Mq0YGvjo
まだまだ下がる。だら下がりじゃないけど。

116 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:34:47 ID:CJqMZOcT

REITって面白いよね。
株が上がるとREITは下がり、REITが上がると株は下がる。
金曜はその傾向が顕著でした。



117 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 22:27:39 ID:ws83jWk2

気のせいかもしれませんが、毎月この時期に若干安くなっていませんか。
REIT投信の分配金への換金売りの影響とかあるのでしょうか?



118 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 23:24:51 ID:MgUSKu+M
っていうか、この4月以降、REITは利回り3.9%が境界値になってますよね。
3.9%以上だと買い、3.9%以下だと売りという具合に。
今は3.82%だから、もう少し売られるんじゃないでしょうか?
ちなみに、去年の境界値は4.2%ぐらいだったから、年々、その利回り境界値が
低くなっているのは確かなんですが。

119 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 23:27:27 ID:MgUSKu+M
でもまあ、思うんですが、資金に余裕がある人は、多少高値で買っていても
気長に放置しておけば、いずれ分配金と値上がりで含み益になっていきますよ。

私も今年の1月に東急REITを50万円代で買った時は「高値づかみ」と思いました
けど、なんのことはない、今は含み益ですから・・・・・

120 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 07:01:21 ID:RAuMtBjM
そういう意味では、今回のレジデンシャルとUアーバンの公募増資は
チャンスかもしれないね。
市場より2%以上、安くGETできるし。

121 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 09:24:26 ID:cG42RsGo
今日も爆下げの予感

122 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 14:46:50 ID:svgXF3Jx
天井打った?

123 :名無しさん:04/11/15 14:49:24 ID:vyskNKIg
もう、上がらないのかなぁ。
なんか、かなり爆下げなんすけど


124 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 15:21:21 ID:t4BtEgMF
>>122
>>123
調整でしょ
株が上がってることと公募がらみの数量調整
天井をうつ時は必ず直前に急騰があるもの

125 :ハマケン:04/11/15 18:50:49 ID:jX6N9UfF
個人投資家の皆さん日本レジデンシャル申し込みました?
やっぱり機関の申し込みが多いのでしょうか?

126 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 18:54:32 ID:AhxvXft/
分配金の権利取り最終日って、株と同じく、26日とか27日なんでつか?
それとも、月末でつか?

127 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 19:09:29 ID:wG86wLTq
JREIT    3.85% (△0.03%)
円債10年 1.50% (△0.02%)
円債20年 2.14% (△0.02%)
円債30年 2.48% (△0.01%)
電力株    2.49% (▼0.02%)
ガス株.   1.80% (▼0.01%)
米債10年 4.19% (▼0.04%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 14.9%, 16.8%, 20.0%
8952, 18.4%, 16.4%, 13.2%
8953, 3.6%, 10.0%, 11.2%
8954, 12.8%, 6.0%, 6.9%
8955, 6.1%, 7.0%, 8.1%
8956, 2.6%, 3.5%, 3.3%
8957, 7.3%, 5.1%, 6.1%
8958, 3.2%, 3.9%, 3.9%
8959, 11.8%, 12.8%, 8.4%
8960, 4.5%, 5.3%, 3.8%
8961, 5.1%, 6.6%, 8.2%
8962, 5.5%, 2.2%, 2.2%
8964, 4.2%, 4.4%, 4.8%
1日売買金額, \4,613,097,000
15:00売買金額, \190,825,000

128 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 19:15:16 ID:kjHJJ5bQ
>>126
株と同じですよ

129 :ハマケン:04/11/15 19:55:41 ID:jX6N9UfF
ニューシティレジデンス投資法人
あらま突如上場するじゃない
日本レジデンス投資法人
うーん追加公募中止しようかなー・・・・







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